9890 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 157,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 591 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596435554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
74005596435554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 596 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 650 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 495 441 $ Poids 79 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 674 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 495 436 $ Poids 77 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 668 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 540 119 $ Poids 73 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 794 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 645 831 $ Poids 73 % |
| 6 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 674 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 521 763 $ Poids 73 % |
| 7 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 264 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 666 105 $ Poids 68 % |
| 8 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 695 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 540 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 340 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 621 675 $ Poids 55 % |
| 10 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 261 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 287 036 $ Poids 54 % |
| 11 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 347 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 448 222 $ Poids 50 % |
| 12 | 9818, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 686 m · Vendu 525 000 $ (3 613 $/m²) 145,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 548 032 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.