9911 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596436046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
74005596436046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 527 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 647 $ Poids 81 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 230 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 719 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 653 $ Poids 72 % |
| 4 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 458 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 472 472 $ Poids 68 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 828 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 709 $ Poids 65 % |
| 6 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 603 $ Poids 65 % |
| 7 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 644 $ Poids 63 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 837 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 507 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 655 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 484 574 $ Poids 62 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 676 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 425 141 $ Poids 61 % |
| 11 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 300 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 489 782 $ Poids 61 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 693 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 450 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.