9931 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 474 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596436169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
74005596436169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 272 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 784 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 960 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 912 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 049 $ Poids 64 % |
| 4 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 657 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 255 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 784 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 563 $ Poids 63 % |
| 6 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 493 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 498 748 $ Poids 59 % |
| 8 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 700 $ Poids 59 % |
| 9 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 606 021 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 923 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −19 265 $ | 214 916 $ Poids 54 % |
| 11 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 707 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −34 792 $ | 456 740 $ Poids 53 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 727 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 475 908 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.