15091 Rue ALEXANDRE · Mirabel
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 119,4 m² · constr. 1993 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596436938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
74005596436938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 767 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 268 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 897 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 668 $ Poids 68 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 482 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 516 539 $ Poids 64 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 406 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 553 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 767 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 563 $ Poids 58 % |
| 6 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 589 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 622 675 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 316 $ Poids 52 % |
| 8 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 059 $ Poids 51 % |
| 9 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 388 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −23 714 $ | 237 256 $ Poids 50 % |
| 10 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 655 139 $ Poids 48 % |
| 11 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 161 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 549 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 686 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 601 386 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.