15052-15054 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 117,6 m² · constr. 1994 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596437278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
74005596437278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 697 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 684 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 825 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 559 $ Poids 72 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 697 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 445 $ Poids 63 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 557 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 515 565 $ Poids 58 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 620 472 $ Poids 58 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 481 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 552 614 $ Poids 56 % |
| 7 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 607 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 733 $ Poids 53 % |
| 9 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 918 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −10 703 $ | 231 733 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 095 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 611 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 600 268 $ Poids 47 % |
| 12 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 665 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.