15032 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596437635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
74005596437635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 712 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 580 $ Poids 76 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 635 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 716 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 223 406 $ Poids 66 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 712 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 975 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 841 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 393 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 567 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 493 243 $ Poids 60 % |
| 8 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 813 $ Poids 59 % |
| 9 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 581 $ Poids 56 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 761 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 443 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 805 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 412 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 958 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −21 405 $ | 210 613 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.