9941 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 129,2 m² · constr. 1962 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 442 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596437641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
74005596437641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 420 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 496 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 953 $ Poids 77 % |
| 3 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 391 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 244 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 304 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 547 930 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 159 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 881 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 437 670 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 654 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 582 $ Poids 57 % |
| 8 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 196 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 532 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 489 379 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 047 $ Poids 51 % |
| 11 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 547 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 546 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 802 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 476 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.