15028 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 90,2 m² · constr. 2018 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 347 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596437764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
74005596437764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 673 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 558 231 $ Poids 78 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 214 $ Poids 77 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 643 398 $ Poids 74 % |
| 4 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 236 $ Poids 73 % |
| 5 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 685 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 238 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 877 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 646 140 $ Poids 68 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 925 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 971 $ Poids 68 % |
| 8 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 408 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 534 569 $ Poids 64 % |
| 9 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 515 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 616 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 580 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 633 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 631 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 612 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 516 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 831 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.