14555 Rue TOURTERELLES · Mirabel
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 90,8 m² · constr. 2001 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 375 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596440270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
74005596440270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 57 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 183 $ Poids 99 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 555 953 $ Poids 96 % |
| 3 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 55 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 268 $ Poids 94 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 262 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 598 743 $ Poids 94 % |
| 5 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 383 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 518 306 $ Poids 88 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 644 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 305 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 551 940 $ Poids 80 % |
| 8 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 205 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 583 809 $ Poids 78 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 57 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 194 $ Poids 75 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 643 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 502 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 177 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 547 815 $ Poids 72 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 354 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 564 983 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.