9906-9908 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 166,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 607 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596441082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
74005596441082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 364 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 680 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 371 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 524 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 394 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 524 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 353 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −34 482 $ | 569 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 379 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 550 312 $ Poids 73 % |
| 6 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 350 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 569 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 406 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 146 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 719 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 911 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 114 $ Poids 60 % |
| 9 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 929 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 630 $ Poids 59 % |
| 10 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 760 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 474 138 $ Poids 58 % |
| 11 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 588 953 $ Poids 57 % |
| 12 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 976 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 717 422 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.