9983 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
899 200 $
Autre · 2 422 $/m² · 371,3 m² · constr. 1923 · terrain 1 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 730 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596444144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
694 100 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
74005596444144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9700-9704, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 744 $/m²) 364,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 077 $ Poids 26 % |
| 2 | 10235-10239, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (2 979 $/m²) 376 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 149 969 $ Poids 26 % |
| 3 | 9825-9829, rue Henri-Piche, Mirabel 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (2 273 $/m²) 345,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 808 585 $ Poids 23 % |
| 4 | 10140 - 10144, rue du Beaujolais, Mirabel 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 164 $/m²) 347,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 124 945 $ Poids 22 % |
| 5 | 13625, 13627 et 13629, rue du Médoc, Mirabel 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 681 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 943 649 $ Poids 20 % |
| 6 | 9750-9754, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 619 $/m²) 343,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 920 454 $ Poids 18 % |
| 7 | 13615-13619, rue du Médoc, Mirabel 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 086 500 $ (3 149 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 678 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −108 650 $ | 1 119 941 $ Poids 17 % |
| 8 | 9935-9939, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 547 $/m²) 343,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 986 413 $ Poids 15 % |
| 9 | 13680-13684, rue du Grenache, Mirabel 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (236 $/m²) 436 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 182 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 89 239 $ Poids 15 % |
| 10 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 983 m · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 970 989 $ Poids 13 % |
| 11 | 13570, 13572, 13574, rue du Grenache, Mirabel 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 822 $/m²) 425,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −76 182 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 018 950 $ Poids 13 % |
| 12 | 13675-13677-13679, rue de la Grenache, Mirabel 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (2 831 $/m²) 420,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −69 367 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 107 975 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.