9987 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 173 m² · constr. 1925 · terrain 1 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 367 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596444226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
74005596444226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 420 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 459 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 736 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 635 219 $ Poids 66 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 609 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 383 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 781 $ Poids 62 % |
| 5 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 633 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 520 378 $ Poids 61 % |
| 6 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 698 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 612 853 $ Poids 60 % |
| 7 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 618 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 562 670 $ Poids 58 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 629 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 638 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 352 $ Poids 53 % |
| 10 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 875 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 705 $ Poids 43 % |
| 11 | 9806, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-13 · 646 m · Vendu 475 000 $ (3 086 $/m²) 153,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 599 $ Poids 40 % |
| 12 | 14535, rue du Héron, Mirabel 2025-04-17 · 649 m · Vendu 520 000 $ (3 478 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 034 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.