9993-9995 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 238 m² · constr. 2022 · terrain 1 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 712 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596444347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
74005596444347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 883 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +19 193 $ | 280 237 $ Poids 51 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 748 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 419 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 910 919 $ Poids 42 % |
| 3 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 651 618 $ Poids 40 % |
| 4 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −68 816 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 362 579 $ Poids 37 % |
| 5 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 625 058 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 880 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 983 216 $ Poids 33 % |
| 7 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 558 227 $ Poids 30 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 883 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 942 247 $ Poids 29 % |
| 9 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 944 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +24 455 $ | 357 012 $ Poids 29 % |
| 10 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 998 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 121 $ Poids 17 % |
| 11 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 393 023 $ Poids 16 % |
| 12 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 759 354 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.