9999-10001 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
557 000 $
Autre · 2 580 $/m² · 215,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596444449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
74005596444449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 200 – 10 204, rue Albert Gingras, Mirabel 2026-02-26 · 467 m · Vendu 740 000 $ (3 568 $/m²) 207,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 877 $ Poids 83 % |
| 2 | 10020-10024, rue Albert-Gingras, Mirabel 2026-01-14 · 698 m · Vendu 805 000 $ (3 749 $/m²) 214,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 801 254 $ Poids 73 % |
| 3 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 384 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 519 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 14850-14854, rue Dupuis, Mirabel 2026-06-19 · 362 m · Vendu 830 000 $ (3 396 $/m²) 244,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 709 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 884 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 226 429 $ Poids 65 % |
| 6 | 10450, 10452 et 10454, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-14 · 900 m · Vendu 822 000 $ (3 830 $/m²) 214,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 077 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 818 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 768 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 841 $ Poids 62 % |
| 8 | 10260-10264, rue Albert-Gingras, Mirabel 2025-05-14 · 441 m · Vendu 958 000 $ (4 226 $/m²) 226,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 924 990 $ Poids 58 % |
| 9 | 14840-14844, rue Dupuis, Mirabel 2025-06-30 · 374 m · Vendu 830 000 $ (3 437 $/m²) 241,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −43 992 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 771 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 14306-14308, rue Philippon, Mirabel 2025-11-24 · 876 m · Vendu 725 000 $ (3 753 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 192 $ Poids 51 % |
| 11 | 10360-10364, rue des Chardonnerets, Mirabel 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 588 $/m²) 214,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 758 916 $ Poids 45 % |
| 12 | 10010, 10012 et 10014, rue Albert-Gingras, Mirabel 2025-01-08 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 164 $/m²) 214,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 651 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.