10007-10009 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 124,6 m² · constr. 1905 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596445601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
74005596445601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 298 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 979 $ Poids 78 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 365 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 334 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 239 643 $ Poids 61 % |
| 4 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 212 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 538 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 849 $ Poids 55 % |
| 6 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 33 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 920 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 621 $ Poids 54 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 393 392 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 835 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 796 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 929 $ Poids 50 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 493 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +64 046 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 722 $ Poids 49 % |
| 12 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 861 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 701 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.