10011 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 93,6 m² · constr. 1887 · terrain 1 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596445713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
74005596445713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 585 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 449 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 469 980 $ Poids 81 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 647 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 527 $ Poids 79 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 186 $ Poids 79 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 738 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 136 $ Poids 73 % |
| 7 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 511 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 258 $ Poids 73 % |
| 8 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 335 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 419 $ Poids 65 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 585 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 115 $ Poids 64 % |
| 10 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 456 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 459 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 731 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 203 204 $ Poids 62 % |
| 12 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 542 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 414 018 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.