10015 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 131,9 m² · constr. 1965 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 348 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596445764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
74005596445764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 331 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 398 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 361 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 246 694 $ Poids 68 % |
| 4 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 240 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 553 561 $ Poids 63 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 709 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 217 $ Poids 60 % |
| 6 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 2 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 58 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 734 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 448 213 $ Poids 58 % |
| 8 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 780 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 526 839 $ Poids 57 % |
| 9 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 443 751 $ Poids 56 % |
| 10 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 718 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 489 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 730 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 439 $ Poids 55 % |
| 12 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 561 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 552 386 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.