14954 Rue ALEXANDRE · Mirabel
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 171 m² · constr. 1991 · terrain 2 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 559 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596446041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
74005596446041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 272 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 456 863 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 397 $ Poids 68 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 731 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 871 $ Poids 61 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 754 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 516 866 $ Poids 59 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 851 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 636 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 889 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 664 845 $ Poids 56 % |
| 7 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 747 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 559 121 $ Poids 56 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 754 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 785 $ Poids 56 % |
| 9 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 773 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 789 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 791 $ Poids 46 % |
| 11 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 566 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 670 480 $ Poids 39 % |
| 12 | 9806, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-13 · 785 m · Vendu 475 000 $ (3 086 $/m²) 153,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 512 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.