15081-15083 Rue ALEXANDRE · Mirabel
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 125,1 m² · constr. 1991 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 506 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596446097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
74005596446097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 401 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 071 $ Poids 76 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 476 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 528 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 905 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 513 $ Poids 62 % |
| 4 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 388 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 240 126 $ Poids 61 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 775 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 616 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 992 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 914 $ Poids 56 % |
| 7 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 288 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 545 068 $ Poids 56 % |
| 8 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 142 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 920 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 704 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 608 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 269 $ Poids 51 % |
| 11 | 15018, rue Mackenzie, Mirabel 2024-12-06 · 38 m · Vendu 390 000 $ (3 033 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 499 $ Poids 47 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +65 456 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 633 007 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.