15071 Rue ALEXANDRE · Mirabel
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596446246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
74005596446246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 584 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 563 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 759 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 713 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 596 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 520 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 481 456 $ Poids 66 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 786 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 599 886 $ Poids 65 % |
| 6 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 515 584 $ Poids 64 % |
| 7 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 784 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 670 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −23 919 $ | 448 201 $ Poids 62 % |
| 10 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 581 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 520 996 $ Poids 61 % |
| 11 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 703 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.