15061 Rue ALEXANDRE · Mirabel
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 173,9 m² · constr. 2002 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 523 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596446395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
74005596446395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 230 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 468 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 366 $ Poids 63 % |
| 3 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 922 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 473 $ Poids 58 % |
| 4 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 779 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 963 $ Poids 55 % |
| 5 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 803 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 521 958 $ Poids 54 % |
| 6 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 885 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 52 % |
| 7 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 794 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge −50 397 $ | 566 919 $ Poids 51 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 802 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 780 $ Poids 51 % |
| 9 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 819 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 566 557 $ Poids 46 % |
| 10 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 806 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 016 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 838 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 222 747 $ Poids 38 % |
| 12 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 517 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 708 588 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.