15010 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
1 475 100 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 732,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
732,8 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 500 $
Rôle antérieur 1 099 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596446399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
1 278 500 $
Rôle antérieur
1 099 200 $
ID provincial
74005596446399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 935 m · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 122 039 $ Poids 0 % |
| 2 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 584 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 636 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +66 576 $ · Ajust. âge −26 630 $ | 359 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 781 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 789 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 869 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 033 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 832 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge −21 451 $ | 279 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 190 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 612 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 832 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 939 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 963 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 871 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 831 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.