14957 Rue ALEXANDRE · Mirabel
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 108,5 m² · constr. 1925 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 300 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596446573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
74005596446573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 297 $ Poids 76 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 803 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 566 $ Poids 73 % |
| 3 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 157 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 933 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 352 040 $ Poids 62 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 980 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 768 $ Poids 62 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 803 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 739 $ Poids 62 % |
| 7 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 789 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 520 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 496 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 645 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 446 515 $ Poids 56 % |
| 11 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 683 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 688 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 809 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 248 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.