14947 Rue ALEXANDRE · Mirabel
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 159 m² · constr. 1988 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596446752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
74005596446752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 680 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 317 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 773 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 801 $ Poids 72 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 797 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 495 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 856 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 602 364 $ Poids 68 % |
| 5 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 785 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 537 830 $ Poids 67 % |
| 6 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 795 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 389 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 119 $ Poids 63 % |
| 8 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 807 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 770 $ Poids 60 % |
| 9 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 257 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −40 883 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 440 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 507 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 637 131 $ Poids 52 % |
| 11 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 460 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 194 $ Poids 51 % |
| 12 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 402 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 272 869 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.