14976-14978 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 122,6 m² · constr. 1923 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596446905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
74005596446905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 421 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 493 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 390 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 913 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 395 $ Poids 64 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 783 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 639 $ Poids 64 % |
| 5 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 431 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 237 712 $ Poids 55 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 783 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 328 $ Poids 54 % |
| 7 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 106 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 318 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 164 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 520 $ Poids 50 % |
| 10 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 614 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 079 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 787 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 297 $ Poids 48 % |
| 12 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 195 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.