14970-14972 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 117,2 m² · constr. 2005 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 417 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596446994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
74005596446994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 919 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 868 $ Poids 67 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 615 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 650 968 $ Poids 60 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 789 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 975 $ Poids 60 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 492 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 544 718 $ Poids 59 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 421 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 584 465 $ Poids 56 % |
| 7 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 840 $ Poids 56 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 990 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 684 399 $ Poids 53 % |
| 9 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 598 607 $ Poids 47 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 651 867 $ Poids 47 % |
| 11 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 555 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 558 609 $ Poids 45 % |
| 12 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 101 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 546 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.