15018 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 128,6 m² · constr. 1940 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 265 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596447131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
74005596447131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 438 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 716 $ Poids 81 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 514 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 421 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 243 507 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 866 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 392 744 $ Poids 60 % |
| 5 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 324 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 546 678 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 988 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 465 $ Poids 57 % |
| 7 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 176 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 289 $ Poids 57 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 737 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 702 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 503 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 545 627 $ Poids 51 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 823 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 423 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 407 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.