15025 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 106,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 458 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596447484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
74005596447484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 701 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 186 $ Poids 76 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 665 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 617 340 $ Poids 74 % |
| 3 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 939 $ Poids 67 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 701 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 831 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 040 $ Poids 64 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 796 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 703 $ Poids 64 % |
| 7 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 599 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 528 841 $ Poids 59 % |
| 8 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 610 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 566 740 $ Poids 59 % |
| 9 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 651 028 $ Poids 57 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 750 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 489 556 $ Poids 55 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 793 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 654 006 $ Poids 55 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 786 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 510 234 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.