15007 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 170,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 346 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596447891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
74005596447891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 170 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 456 303 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 672 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 220 $ Poids 66 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 856 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 169 $ Poids 56 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 880 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 516 164 $ Poids 54 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 945 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 607 830 $ Poids 53 % |
| 6 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 870 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 558 412 $ Poids 52 % |
| 7 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 980 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 630 541 $ Poids 52 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 878 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 893 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 138 $ Poids 46 % |
| 10 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 833 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 208 $ Poids 44 % |
| 11 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 441 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 631 642 $ Poids 41 % |
| 12 | 10021, rue de l'Épervier, Mirabel 2024-11-01 · 118 m · Vendu 467 800 $ (2 997 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 254 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −46 780 $ | 534 001 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.