15044 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 106,4 m² · constr. 1955 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 301 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596447905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
74005596447905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 680 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 428 585 $ Poids 77 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 130 $ Poids 68 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 680 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 274 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 810 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 384 323 $ Poids 65 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 840 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 218 318 $ Poids 62 % |
| 7 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 207 $ Poids 58 % |
| 8 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 634 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 491 741 $ Poids 58 % |
| 9 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 907 $ Poids 56 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 767 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 441 935 $ Poids 54 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 810 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 478 $ Poids 54 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 807 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 038 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.