10045 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 100,9 m² · constr. 1998 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596450932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
74005596450932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 401 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 618 257 $ Poids 86 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 188 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 618 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 584 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 136 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 622 089 $ Poids 83 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 578 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 179 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 464 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 592 066 $ Poids 72 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 272 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 484 250 $ Poids 72 % |
| 9 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 540 $ Poids 68 % |
| 10 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 374 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 536 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 919 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 556 938 $ Poids 68 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 008 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.