9950 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
812 200 $
Autre · 421 $/m² · 1 927,4 m² · constr. 1983 · terrain 70 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 927,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 250 m²
Frontage
183,1 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
9 663 800 $
Rôle antérieur 7 619 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596451636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 415 000 $
Valeur bâtiment
4 248 800 $
Rôle antérieur
7 619 000 $
ID provincial
74005596451636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14589, Rue du Héron, Mirabel 2026-07-07 · 492 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 14577, rue du Héron, Mirabel 2026-07-17 · 510 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-03 · 513 m · Vendu 494 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 527 $ Poids 62 % |
| 4 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-03 · 516 m · Vendu 482 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 520 $ Poids 62 % |
| 5 | 40514605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 522 m · Vendu 477 529 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 529 $ Poids 62 % |
| 6 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 524 m · Vendu 505 138 $ Ajust. marché +6 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 508 $ Poids 61 % |
| 7 | 50314605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 542 m · Vendu 505 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 987 $ Poids 61 % |
| 8 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 546 m · Vendu 499 923 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 227 $ Poids 61 % |
| 9 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 555 m · Vendu 549 334 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 334 $ Poids 61 % |
| 10 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-05-01 · 562 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 59 % |
| 11 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-04-24 · 562 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 59 % |
| 12 | 14581, rue du Héron, Mirabel 2026-01-14 · 504 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 165 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.