10035 Rue LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 120,4 m² · constr. 1965 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596454529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
74005596454529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 411 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 869 $ Poids 68 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 354 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 805 $ Poids 67 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 939 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 459 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 428 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 545 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 872 $ Poids 56 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 842 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 980 $ Poids 55 % |
| 7 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 411 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 235 587 $ Poids 52 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 939 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 303 539 $ Poids 50 % |
| 9 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 96 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 368 $ Poids 50 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 898 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 097 $ Poids 49 % |
| 11 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 465 976 $ Poids 49 % |
| 12 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 289 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 529 575 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.