10040 Rue LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596454947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
74005596454947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 968 $ Poids 68 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 828 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 630 380 $ Poids 65 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 960 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 919 $ Poids 64 % |
| 4 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 129 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 440 822 $ Poids 58 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 883 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 585 $ Poids 57 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 960 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 857 $ Poids 54 % |
| 8 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 742 $ Poids 54 % |
| 9 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 509 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −26 094 $ | 475 253 $ Poids 53 % |
| 10 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 525 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 512 500 $ Poids 51 % |
| 11 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 432 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 100 $ Poids 51 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 570 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 495 287 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.