10027 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
539 400 $
Autre · 2 234 $/m² · 241,4 m² · constr. 1940 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596455108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
74005596455108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14850-14854, rue Dupuis, Mirabel 2026-06-19 · 320 m · Vendu 830 000 $ (3 396 $/m²) 244,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 752 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 14840-14844, rue Dupuis, Mirabel 2025-06-30 · 335 m · Vendu 830 000 $ (3 437 $/m²) 241,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 815 366 $ Poids 68 % |
| 3 | 10 200 – 10 204, rue Albert Gingras, Mirabel 2026-02-26 · 480 m · Vendu 740 000 $ (3 568 $/m²) 207,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +60 656 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 787 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 10020-10024, rue Albert-Gingras, Mirabel 2026-01-14 · 746 m · Vendu 805 000 $ (3 749 $/m²) 214,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 849 059 $ Poids 58 % |
| 5 | 10260-10264, rue Albert-Gingras, Mirabel 2025-05-14 · 434 m · Vendu 958 000 $ (4 226 $/m²) 226,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 978 870 $ Poids 57 % |
| 6 | 10450, 10452 et 10454, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-14 · 964 m · Vendu 822 000 $ (3 830 $/m²) 214,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 077 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 867 204 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 921 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 240 316 $ Poids 47 % |
| 8 | 10330-10334, rue des Chardonnerets, Mirabel 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 314 $/m²) 244,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 085 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 732 $ Poids 39 % |
| 10 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −60 692 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 204 953 $ Poids 39 % |
| 11 | 10360-10364, rue des Chardonnerets, Mirabel 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 588 $/m²) 214,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 664 $ Poids 35 % |
| 12 | 10010, 10012 et 10014, rue Albert-Gingras, Mirabel 2025-01-08 · 763 m · Vendu 250 000 $ (1 164 $/m²) 214,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 498 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.