10030 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
456 600 $
Autre · 4 958 $/m² · 92,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 311 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596455312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
74005596455312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 406 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 480 385 $ Poids 85 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 585 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 549 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 051 $ Poids 82 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 623 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 553 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 749 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 514 765 $ Poids 76 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 862 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 233 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 026 $ Poids 68 % |
| 8 | 9884-9886, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-04-09 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 476 693 $ Poids 67 % |
| 9 | 9860, rue Fontaine, Mirabel 2025-06-23 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 895 $/m²) 93,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 880 $ Poids 67 % |
| 10 | 10085, rue De l'Épervier, Mirabel 2025-06-19 · 396 m · Vendu 345 000 $ (3 770 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 120 $ Poids 65 % |
| 11 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 388 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 488 $ Poids 64 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 585 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 485 414 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.