10055-10057 Rue LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 106,6 m² · constr. 2018 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 449 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596455611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
74005596455611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 564 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 658 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 863 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 514 $ Poids 66 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 919 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 605 343 $ Poids 63 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 538 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +34 792 $ | 520 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 579 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 696 273 $ Poids 62 % |
| 8 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 516 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 564 452 $ Poids 62 % |
| 9 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 593 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 494 $ Poids 59 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 698 175 $ Poids 59 % |
| 11 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 893 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 919 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 469 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.