10065-10067 Rue LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 143,3 m² · constr. 2019 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 487 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596455692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
74005596455692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 389 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 683 125 $ Poids 84 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 751 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 512 859 $ Poids 75 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 764 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 666 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 776 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 512 854 $ Poids 73 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 448 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 636 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 754 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 557 720 $ Poids 70 % |
| 7 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 769 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 538 849 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 800 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 351 342 $ Poids 69 % |
| 9 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 438 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 294 593 $ Poids 65 % |
| 10 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 767 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 453 $ Poids 63 % |
| 11 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 520 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 692 713 $ Poids 61 % |
| 12 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 315 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 662 689 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.