10075-10077 Rue LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 108,3 m² · constr. 2019 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 434 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596455774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
74005596455774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 666 108 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 885 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 168 $ Poids 68 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 899 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 209 $ Poids 66 % |
| 4 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 774 $ Poids 66 % |
| 5 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 612 592 $ Poids 60 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 575 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +36 967 $ | 526 536 $ Poids 59 % |
| 7 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 548 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 571 196 $ Poids 59 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 885 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 504 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 431 495 $ Poids 58 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 616 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 704 704 $ Poids 57 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 955 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 630 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 377 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.