10085 Rue LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 130,6 m² · constr. 2020 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596455856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
74005596455856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 421 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 658 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 482 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 613 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 465 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +11 857 $ | 283 644 $ Poids 65 % |
| 4 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 343 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 639 045 $ Poids 61 % |
| 5 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 111 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 928 $ Poids 58 % |
| 6 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 483 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 666 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 787 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 493 184 $ Poids 54 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 214 $ Poids 54 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 800 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 643 248 $ Poids 53 % |
| 10 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 812 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 493 180 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 996 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 013 $ Poids 51 % |
| 12 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 790 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 537 839 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.