10055 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
951 800 $
Autre · 2 524 $/m² · 377,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 800 $
Rôle antérieur 974 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596456476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
913 800 $
Rôle antérieur
974 400 $
ID provincial
74005596456476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10235-10239, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (2 979 $/m²) 376 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 158 607 $ Poids 20 % |
| 2 | 9700-9704, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 744 $/m²) 364,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 930 036 $ Poids 17 % |
| 3 | 9825-9829, rue Henri-Piche, Mirabel 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (2 273 $/m²) 345,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 815 176 $ Poids 15 % |
| 4 | 10140 - 10144, rue du Beaujolais, Mirabel 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 164 $/m²) 347,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 119 $ Poids 15 % |
| 5 | 13625, 13627 et 13629, rue du Médoc, Mirabel 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 681 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 951 424 $ Poids 13 % |
| 6 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +66 431 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 978 470 $ Poids 12 % |
| 7 | 9750-9754, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 619 $/m²) 343,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 928 048 $ Poids 11 % |
| 8 | 13615-13619, rue du Médoc, Mirabel 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 086 500 $ (3 149 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 678 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge −108 650 $ | 1 129 073 $ Poids 11 % |
| 9 | 13680-13684, rue du Grenache, Mirabel 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (236 $/m²) 436 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 182 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 89 924 $ Poids 11 % |
| 10 | 47, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 191 $/m²) 407,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie −48 343 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 335 610 $ Poids 10 % |
| 11 | 9935-9939, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 547 $/m²) 343,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 993 798 $ Poids 10 % |
| 12 | 9965-9969, rue du Cahors, Mirabel 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 218 $/m²) 427,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −80 769 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 284 142 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.