10058 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
703 500 $
Autre · 2 030 $/m² · 346,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 457 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596456874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
74005596456874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10235-10239, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (2 979 $/m²) 376 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 113 033 $ Poids 18 % |
| 2 | 9825-9829, rue Henri-Piche, Mirabel 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (2 273 $/m²) 345,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 780 403 $ Poids 18 % |
| 3 | 9700-9704, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 744 $/m²) 364,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 888 049 $ Poids 17 % |
| 4 | 10140 - 10144, rue du Beaujolais, Mirabel 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 164 $/m²) 347,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 085 716 $ Poids 17 % |
| 5 | 13625, 13627 et 13629, rue du Médoc, Mirabel 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 681 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 403 $ Poids 16 % |
| 6 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 938 999 $ Poids 14 % |
| 7 | 13615-13619, rue du Médoc, Mirabel 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 086 500 $ (3 149 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 678 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −108 650 $ | 1 080 890 $ Poids 13 % |
| 8 | 9750-9754, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 619 $/m²) 343,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 887 984 $ Poids 13 % |
| 9 | 9935-9939, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 547 $/m²) 343,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 954 835 $ Poids 12 % |
| 10 | 9920 à 9924, rue Henri-Piché, Mirabel 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 125 $/m²) 362,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 826 313 $ Poids 8 % |
| 11 | 9980-9984, rue du Cahors, Mirabel 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (2 719 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −66 474 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 102 073 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.