15038 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 77,4 m² · constr. 1960 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596457044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
74005596457044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 613 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 423 623 $ Poids 70 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 364 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 643 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 191 410 $ Poids 62 % |
| 5 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 806 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 187 526 $ Poids 59 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 923 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 173 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 088 $ Poids 52 % |
| 8 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 589 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 634 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 511 864 $ Poids 50 % |
| 10 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 837 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 954 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 314 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 14928, rue Mackenzie, Mirabel 2024-12-19 · 225 m · Vendu 250 000 $ (3 098 $/m²) 80,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 341 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.