15034 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596457183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
74005596457183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 599 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 479 412 $ Poids 83 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 919 $ Poids 80 % |
| 3 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 816 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +16 527 $ | 227 238 $ Poids 68 % |
| 4 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 350 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 486 152 $ Poids 66 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 550 030 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 657 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 671 $ Poids 63 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 948 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 514 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 918 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 543 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 835 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 554 330 $ Poids 61 % |
| 10 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 592 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 530 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 633 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 542 324 $ Poids 59 % |
| 12 | 9710, rue de la Chouette, Mirabel 2025-05-01 · 553 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 479 080 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.