15028-15030 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 377 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596457322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
74005596457322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 696 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 562 190 $ Poids 75 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 875 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 477 $ Poids 68 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 782 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 595 344 $ Poids 67 % |
| 4 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 858 $ Poids 67 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 708 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 643 $ Poids 65 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 818 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 598 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 635 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 480 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 581 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 520 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 627 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 514 782 $ Poids 61 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 740 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −23 919 $ | 447 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 427 $ Poids 58 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 785 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 269 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.