14550 Rue PINSONS · Mirabel
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 149,1 m² · constr. 2001 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596460552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
74005596460552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 305 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 622 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 583 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 418 $ Poids 85 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 603 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 478 413 $ Poids 83 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 548 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 520 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 581 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 064 $ Poids 79 % |
| 6 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 522 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 492 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 642 244 $ Poids 74 % |
| 8 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 758 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 616 377 $ Poids 71 % |
| 9 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 708 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 116 $ Poids 68 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 469 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 599 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 997 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 616 $ Poids 63 % |
| 12 | 9818, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 469 m · Vendu 525 000 $ (3 613 $/m²) 145,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 527 967 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.