10105 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 91,8 m² · constr. 1999 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596461530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
74005596461530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 279 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 592 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 189 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 596 116 $ Poids 95 % |
| 3 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 139 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 516 269 $ Poids 91 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 024 $ Poids 89 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 478 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 553 624 $ Poids 89 % |
| 6 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 453 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 549 840 $ Poids 75 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 279 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 520 994 $ Poids 73 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 829 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 753 $ Poids 71 % |
| 9 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 439 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 581 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 244 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 545 725 $ Poids 70 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 562 055 $ Poids 67 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 770 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 500 087 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.