10075 Rue ARMAND BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 108,4 m² · constr. 1992 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 401 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596463455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
74005596463455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 564 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 588 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 728 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 489 $ Poids 75 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 782 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 428 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −21 745 $ | 468 042 $ Poids 63 % |
| 5 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 539 959 $ Poids 62 % |
| 6 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 463 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 625 376 $ Poids 61 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 502 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 487 731 $ Poids 60 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 439 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 628 486 $ Poids 60 % |
| 10 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 535 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 504 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 537 105 $ Poids 59 % |
| 12 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 367 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.