10050 Rue LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 110,9 m² · constr. 1990 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596464028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
74005596464028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 584 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 847 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 622 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 942 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 759 $ Poids 63 % |
| 5 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 902 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 595 558 $ Poids 58 % |
| 6 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 249 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 986 $ Poids 57 % |
| 8 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 529 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −26 094 $ | 469 146 $ Poids 56 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 942 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 563 $ Poids 56 % |
| 10 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 540 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 505 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 590 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 488 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 538 293 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.