14870 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 90,2 m² · constr. 1991 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 305 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596464298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
74005596464298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 318 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 492 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 569 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 563 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 564 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 567 840 $ Poids 84 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 749 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 527 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 569 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 497 354 $ Poids 65 % |
| 7 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 714 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 557 275 $ Poids 64 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 798 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 525 760 $ Poids 63 % |
| 9 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 601 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 521 635 $ Poids 62 % |
| 10 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 470 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 469 904 $ Poids 62 % |
| 11 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 518 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 556 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 963 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 236 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.